| Kaufpreis | : €180000 |
| Wohnfläche | : 180 |
| Grundstücksfläche | : 2500 |
| Baujahr | : 1985 |
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Das besondere Haus inmitten der Berge und nur 25 km von Valencia und Flughafen entfernt (nur für Individualisten und Naturliebhaber)
Dieses Haus ist etwas für Ruhe- und Naturliebhaber inmitten der Berge von Valencia. Das Naturschutzgebiet "La Calderona" ist eines der prachtvollsten Wandergebiete im Land Valencia, in dem es sich wochenlang auf immer neuen Wegen wandern, Mountainbike und Rennrad fahren lässt.
Das Meer ist in nur 20 Minuten leicht mit dem Auto erreichbar. Hier kommen sowohl Sonnenanbeter als auch Tauchbegeisterte auf ihre Kosten. Im Winter bietet das ca. 1 Stunde entfernte Skigebiet von "Teruel" eine willkommene Abwechslung.
Das Stadtzentrum Valencias ist nur 28 km enfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften (Olocau, Lliria, Betera). Der leicht erreichbare Flughafen ist in 20 Minuten bequem über die Autobahn zu erreichen.
Im 2300 qm grossen Garten befinden sich ausser den üblichen nordeuropäischen Obstgehölzen zahlreiche typisch mediterrane Obstbäume wie Apfelsinen, Mandarinen, Zitronen, Granatäpfel, Wein, Kakis, Mandeln,Pfirsiche und Nektarinen. Ausserdem viele grosse Olivenbäume mit denen sich bis zu 100 Liter bestes Olivenöl gewinnen lässt. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine grosse Freifläche auf der ohne grossen Aufwand, nach eigenem Geschmack, ein Pool instaliert werden kann. Die Gartenbewässerung ist automatisiert.
Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit insgesamt 180 qm:
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 107 qm, inklusive einer nach südwesten orientierten Terrasse (27 qm), welche einen wundervollen Blick auf die Berge Valencias ermöglicht.
Innerhalb der Wohnung steht ein grosser Wohnbereich mit integrierter Küche (41qm), ein Bad, sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren ist eine kleine Abstellkammer vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss (74 qm) wurde komplett neu renoviert. Sie verfügt uber eine lichtdurchflutete, grosse Wohnküche (38 qm) mit einer Terrassentür, welche den Blick auf Orangen- und Mandelbäume freigibt, sowie ein Schlafzimmer von 25 qm. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die untere Wohnung ist besonders gut isoliert. Daher schwankt die Temperatur von Sommer zu Winter, auch wegen der aufwändigen Isolierung nur leicht (15-20 Grad). Dadurch ist es im Sommer besonders kühl und im Winter hält es gut die Wärme. Darüber hinaus ist ein Abstellraum und eine Waschküche vorhanden.
Dadurch, dass das Haus 2 getrennte Wohneinheiten hat, bietet es viele Möglichkeiten:
Es können sehr gut 2 Familien drin wohnen (Eltern/Kinder), es kann eine der Wohnungen an Urlauber vermietet werden oder auch, so wie es jetzt idealerweise genutzt wird (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach).
Das Haus, das Grundstück und die Umgebung unterscheiden sich sehr von dem "Einheitsstanddard spanischer Urbanisationen" und somit ist es idealerweise eher etwas für "Individualisten und Naturliebhaber", die dennoch nicht auf die Nähe der Grossstadt und Flughafen verzichten möchten.
Das Haus ist in den letzten drei Jahren renoviert worden. Alle Elektro-, Wasser- und Abwasserinstalationen sind neu. Alle alten Fenster wurden gegen neue hochwertige deutsche Isolier-Fenster aus PVC ausgetauscht und vergrössert.
Das Haus hat kürzlich einen Neuanstrich bekommen. Die Terrassenüberdachung aus Holz wurde 2011 fertiggestellt.
Die Terrasse ist das eigentliche Herzstück des Hauses. Im Winter von der Sonne verwöhnt, findet das Leben fast ausschliesslich dort statt und zum Sommer sorgt eine leichte Meeresbrise immer für die nötige Erholung. Aus der Hängematte heraus geniesst man immer auf der Terrasse den wundervollen Ausblick auf die umliegenden Berge und kann das schlechte Wetter in Deutschland schnell vergessen.
Wir verkaufen das Haus zu einem sehr günstigen Preis, da wir aus familiären Gründen zurück nach Deutschland gehen.
Da es ein privater Verkauf ist, fällt keine Maklergebühr an. Unser Verkaufspreis beträgt 180.000 €
maiteymichael@hotmail.com
0034 – 962133280
0034 – 626583321 |
Gewerbliche Interessenten können den Inserenten kontaktieren.
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