| Kaufpreis | : €399000 |
| Wohnfläche | : 380 |
| Grundstücksfläche | : 504 |
| Baujahr | : 2000 |
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Objektbeschreibung
Das Haus wird als Feriendomozil vermarktet. Bei einer 100% Auslastung bei den derzeitigen Preisen wäre der Ertrag 7.200,- Euro. Die jährliche Auslastung zur Zeit beträgt 43%. Das ist immerhin ein Ertrag von 3.100 Euro pro Monat.
Die Kosten sind durch neueste Technik kleiner als bei einem Einfamilienhaus. Alle Küchen sind mit Gas eingerichtet, durch einen zweiten Abwasserkreislauf (Bäder, Waschbecken etc.) wird das gebrauchte Wasser nochmals aufgefangen und damit alle Pfanzen im Garten bewässert. Außerdem gehört zum Haus ein 25m/3 Wasserarchiv, so daß eine durchgehende Wasserversorgung jederzeit gewährleistet ist. Bei Vollbesetzung können 14 Gäste bei uns Ihren Urlaub verbringen. Maximal sind sogar 18 Gäste möglich.
Ausstattung
Das Haus ist komplett möbliert, jedes Apartment verfügt über Sat-TV und Wireles-Lan Zugang. Im Haus befindet sich auch ein Kellerraum von 22m/2 . Der wird zu Haushaltszwecken genutzt. Außerdem gibt es einen Technikraum, von dem jedes Apartment einzeln mit Strom und Heiß-u. Kaltwasser versorgt wird. Außerdem gibt es einen Raum für die Pooltechnik. Zur Eignerwohnung gibt es einen großen Stellplatz auf dem auch eine Garage gebaut werden kann.
Besonderes
Die Eignerwohnung hat ein Wohnzimmerfenster von 6m*6m mit Blick auf das Meer und den Ort. Das Wohnzimmer hat Kamin und eine Galerie mit Wendeltreppe. Der Masterbedroom hat ein Bad mit runder Badewanne über der sich eine Glaskuppel befindet. Außerdem befindet sich vor dem Schlafzimmer eine 9m/2 große private Sonnenterrasse. Ebenso hat die Eignerwohnung ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon.
Lage / Umgebung
Lage des Hauses ist eine kleine Urbanisation mit einem Anteil von ca 30% Deutschen und 70% Spaniern. Das Dorf Tarajalejo ist sehr idyllisch und hat einige gute Restaurants. Es gibt noch ein Hotel im Ort mit vier Sternen. Hinter unserem Haus im Tal von Tarajalejo soll auch in absehbarer Zeit ein Golfplatz gebaut werden.
Sport und Freizeit
Wind- u. Kite-Surfen, Tauchen, Wandern, Kanufahren und natürlich baden und schwimmen sind direkt vor Ort möglich. Zum Wellenreiten sind es 15 Minuten (Westküste).
Eine Reiterstation ist 300m vom Haus entfernt.
Zustand
Der Zustand ist sehr gepflegt und es sind keine gravierenden Mängel vorhanden.
Aufteilung
Eignerwohnung: 2 SZ, 2 Bäder, Haushaltsraum, WZ mit Galerie, Küche, Patio, vier Terrassen, Gäste-WC.
Apt.1, Wohnküche, SZ, Bad, priv. Terrasse
Apt.2, Wohnküche, SZ, Bad, priv. Terrasse
Apt 3, Wohnküche, SZ, Bad, priv. Terrasse
Apt 4, Wohnküche, 2 SZ, Bad, priv. Terrasse
Apt 5, Wohnküche, 2 SZ, Bad, priv. Terrasse
Einrichtung der Apartments ist fuktionell und geschmackvoll.
Nutzungsmöglichkeiten
Wir vermieten an Touristen, da wir auch noch eine Firma für Excursionen (Wanderungen, Wellenreiten und Landrovertouren) betreiben.
Die Appartments sind aber auch auf Grund der Lage und Ausstattung sofort fest zu vermieten. Ein Ertrag in Höhe von 1.800 Euro ist mindestens zu erziehlen.
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Gewerbliche Interessenten können den Inserenten kontaktieren.
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