| Kaufpreis | : €319000 |
| Wohnfläche | : 120 m2 |
| Baujahr | : 2007 |
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Parterrewohnung mit Garten in Els Caülls (Marratxi).
Von Privat, aus erster Hand (Schweizer Eigentümer).
In ruhiger Zone bei Es Figueral gelegen, kein Durchgangsverkehr. Optimale Verkehrsverbindung: Nur 10 Autobahnminuten von Palma entfernt und wenige Minuten zu Fuss bis zum Bahnhof von Es Figueral (TIB, jede 1/2 Stunde, 15 Minuten bis zur Plaza España). Einkaufszentrum (Alcampo, Decathlon, Leroy Merlin) und Festival Park (ebenfalls Bahnhof TIB) in unmittelbarer Nähe. Kinderspielplatz in derselben Strasse.
Sehr helle moderne Wohnung, Baujahr und Erstbezug 2007. Sonniges Eckgrundstück, nach Süden ausgerichtet, alle Räume grosszügig verglast (Doppelverglasung, Typ Climalit). Grundstücksgrösse 315 m2; 120 m2 Wohnfläche mit 195 m2 Garten / Terrasse. Sehr guter Zustand; wie neu, keine Kinder, keine Haustiere. Garten auf drei Seiten; die vierte Seite grenzt an einen überdachten Durchgang.
Armierte Sicherheitstür mit zwei Schlössern. Keramische Bodenfliessen in allen Zimmern. Grosses Wohn- und Esszimmer (40 m2), voll ausgestattete Küche mit geschlossenem Abstellraum (Waschmaschine) und drei Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmern (Erweiterung um ein viertes Zimmer möglich). Zwei Badezimmer (Dusche/Badewanne), eins davon «en suite» mit Bidet. Insgesamt 6 grosse Einbauschränke. Zentralheizung und Warmwasser mit Stadtgas, Heizkörper in allen Räumen. Die Wohnung ist vorbereitet zum Einbau einer Klimaanlage / Inverter Wärmepumpe.
Gepflegter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Bäumen; Einblick sicher. Automatische Bewässerung (programmierbar) mit Sprenklern und Berieselung. Zwei grosse geflieste Terrassen, die grössere (34m2) mit bewachsener Pergola (Bougainvillea, Jasmin), die zweite Terrasse mit Markise. Stabiles Gartenhaus (Holz, 2.4 x 2.8 m) mit gefliestem Boden.
Direkter Zugang zur Gemeinschaftsanlage mit gigantischem Pool (>50 m), separatem Whirlpool und Kinderspielplatz. Die Wohnung grenzt an eine ruhige Randzone der Gemeinschaftsanlage ohne Lärmbelästigung. Gemeinschaftskosten 80 EUR monatlich.
Einzelstellplatz für PKW auf umzäunten Parkplatz; Toröffnung mit Fernbedienung.
Zusätzliche Bilder siehe diesen Link:
http://www.durendesa.com/venta/Planta-Baja-en-MARRATXI-Els-Caulls/180100135.3999
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Gewerbliche Interessenten dürfen den Inserenten NICHT kontaktieren.
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